记者 林硕
这是一片拥有十五年社区文化积淀的成熟生活区，交通、商业、医疗、教育等大型配套的完善程度，让不少新崛起的城市副中心难以望其项背；这同时是被赋以崭新定位、魅力日显的城市新区，沿着武汉居住新城迭起的轨迹，它凭借独特的区位条件托起疏导城市功能的中转平台。
这就是新常青——北至东西湖大堤，南达发展大道，西临机场高速及常青路，东由张公堤和姑嫂树路围合而成。被临空经济区、新华路商业金融中心、东西湖生态旅游区与后湖宜居新城环绕其间，新常青正以自身的区域价值讲述着厚积者方能薄发的故事。
楼市需要“常青”精神
提到新常青，武汉市民最先想到的总是舒心、舒适的家园，其次便是区域的低调特质——楼市供不应求的背景下，区域仍坚持先造配套、再推项目，闻名江城的“常青”精神由此而生。
早在1995年，新常青区域内的常青花园社区拔地而起，经过五年建设，常青花园的学校、商业、公园等成熟的社区配套已成为吸引购房人的强大引力，2000年左右，不少武汉人的梦想就是新常青内买一套房。
2004年以后，正值武汉房地产市场“大跃进”的时代，金银湖、后湖、沌口开发区、光谷等居住新城的雏形已现、房价快速蹿升，驶入推盘高潮时期。
然而，那时同样备受关注的新常青却略显“另类”，除了常青花园、金色雅园等项目陆续有新品推出外，区域内的新房源并不多。此时的新常青正卯足劲完善着成熟生活圈——交通路网逐渐延伸、教育医疗扩大规模、商业项目依次进驻，为区域价值的爆发累积着能量。
而今，新常青的“另类”发展已彰显出意义与价值。近期，受房价快速上涨影响，购房者集中到价格较为亲民的三环线附近，其中不少人担忧入住后生活的多种不便，而选择了学林华府、博海名居等新常青板块内项目的置业人，则对入住新居满怀期待。
曾有业内人士感叹，肯花代价完善配套是所有城郊结合部以及郊区的开发商需要具备的精神，只有使购房者愿意扎下根来，区域市场才会进入稳定向上的安全通道，而不是暖寒的不断交替，只可惜能做到的太少了。新常青的发展历程无疑能带给楼市更多的启发和思考。
十五年垒起配套高地
如今的新常青，立于十五载积淀而成的配套高地上，已成为广大市民的置业****。在区域内，向北，城市空港，往南，城际铁路汉口总站，向东，地铁2号线总站，同时534、720、721、724、803等多路公交车通达武汉三镇。
作为新常青人，求学有武汉工业学院、武汉睿升学校、常青一中、鑫桥小学等一站式教育资源；购物有台北商场超市、中百超市、中百仓储、欧亚达家居等商业配套；常青人民医院、金银湖医院、普爱医院等医疗设施则为生活提供健康保障……
“我对新常青的配套非常满意，不过美中不足的一点是大型体育设施太少”，在区域内生活了十二年的方爹爹激动地说，知道有座奥林匹克大型体育场馆即将开放后，他和许多老年朋友都十分期待。
方爹爹所指的体育场馆是110万平方米大盘美联奥林匹克花园的配套设施，这座室内专业运动场馆面积达12000余平方米，拥有恒温泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、攀岩、沙狐球、棋牌、健身中心以及网球场等多项运动功能。
“项目将于11月前后上市，对于新常青配套而言，又是一次跃进”，美联奥林匹克花园营销总监刘舸表示，未来几年，地铁2号线将全面贯通，极地海洋世界也会投入运营，对新常青来说，配套，只有更好。
城市枢纽地的新引力
远眺新常青，成熟的配套难以概括其全部的魅力，未来，伴随临空经济区、新华路商业金融中心、东西湖生态旅游区与后湖宜居新城等多座城市副中心的成长，位于其核心的新常青将承载更多的价值。
“新常青重叠着多座新城的特质，独具的包容性自然使区域拥有更大的发展潜力”，克而瑞区域楼市研究员张健指出，从区域间的融合与交流上看，新常青的优势非常明显。
他分析说，武汉临空经济区与新华路商业金融中心的人气聚集效应通过新常青的传导，为东西湖生态旅游区以及后湖宜居新城的发展注入动力，反之后者的快速发展也将助推临空经济区与商业金融中心的升级。而位于四大区域核心枢纽地的新常青，握有聚合四地人气与经济的良机，地铁的通达又将使这种聚合变得快速、高效。
刘舸介绍，按规划，至2012年底，地铁2号线和4号线通车运营，将串联起新常青、武广、江汉路、中南、鲁巷、徐东、建二等七大商圈，形成一条新的“地铁经济带”，届时新常青的区域价值或将比肩城市中心居住地。