2009年上半年武汉楼市点评
来源：长江网 时间：2009-8-26 15:13:08
仅用“火爆”，还不足以形容上半年武汉楼市。昨日，武汉房地产市场信息网显示，上半年全市销售商品房5.8万套，赶上2007年楼市“疯狂”时的水平。
武汉楼市去年一直低迷，今年春节后，经过新一轮打折、降价，销售开始升温。1、2月份尚处于恢复阶段，从3月份开始，连续4个月销量超过1万套。上半年销量，超过去年全年。
据了解，前几个月出手的，多是已观望一年多的刚性需求。经过一年多调整，各楼盘价格都有不同程度下调，多的达到3000元/平方米，少的也在1000元/平方米左右，吸引了这部分人买房。
5、6月份，受沿海部分城市房价上涨影响，加上贷款条件空前宽松，部分改善型购房和少数投资性购房进入，使楼市的火热延续至今。目前，改善性购房已挑起楼市“大梁”。
销量大幅上升，各楼盘促销、降价明显减少，少数还略有上涨。从成交价格看，最近三个月，主城区房价比较稳定，均价在5500元/平方米浮动。最近四周，反弹势头明显，均价上涨200多元。
武汉市国土房产局相关负责人认为，这一现象的出现有三方面原因：国家、地方出台了房地产市场促进措施，降低了购房成本，使得市场信心得到一定恢复；扩大内需、促进整体经济发展的一系列措施，使市民对总体经济以及房地产市场发展信心增强；一些房产商调整了销售策略，部分楼盘价格下调达到市民心理价位，使市场需求得到了较好的释放。