武汉美联地产有限公司 总经理 杨宏
一、关于楼市价格的预测
对我国房地产发展“是否存在泡沫”之争已持续了一段时间，不论最终的结论如何，但可以肯定的是，这些争论及市场各参入主体由此而采取的行为多少会对2005年的房地产市场带来影响。同样可以肯定的是，房地产业作为支柱产业地位短期内不可能改变，在武汉这个特大中部城市，楼市价格或许有不健康的因素，但还远没达到泡沫的阶段。受“泡沫之争”的影响，相对2004年武汉楼市令同行振奋的较大涨幅，2005年的武汉楼市应该在较为平稳的状态下逐步攀升，并步入健康成长的轨道。
二、 关于房地产开发的专业度
2005年的武汉房地产，房地产开发的专业水平将进一步整体提升。不论是消费者还是开发商，都将更加注重企业品牌、开发规模、性价比、产品品质、产品的舒适度和惊喜度，对市场尤其是对消费者消费行为的研究将成为开发商首要关注的核心工作。我们认为，没有强烈的市场意识，没有为客户实实在在服务的企业理念，房地产开发企业将很难生存；没有一定规模和特色的产品，将难以获得市场的高度认同；如地段、建筑、景观、户型、价格等产品的均好性不够，也难以得到市场追捧。
三、 美联地产2005年的新项目
美联地产2005年即将推出项目特点十分突出又非常符合消费者需 求的小户型商品房美联·公园前和大型健康主题社区美联·奥林匹克花园。
美联·公园前因紧邻堤角公园而得名，其产品为舒适度很高的多层住宅及视野开阔的小高层物业形态，主打户型为60—80㎡左右的二房，总价较低，是非常适应武汉楼市普遍需求的热门产品。
美联·奥林匹克花园具有全国闻名的卓越品牌及健康主题社区的时尚定位，符合购买力较强的追求规模社区及时尚健康生活的精英群体。
这两个项目不论是产品特征，还是项目规模以及品牌效应，都较好地适应了市场的需求，相信会得到市场的追捧。同时也是美联地产为武汉房地产的持续健康发展做出新贡献的又一力作。