搜房报道——美联地产之旅 解读一个真实的美联
来源：房地产门户-搜房 时间：2004-11-3 11:00:39
江城首座庭院式写字楼“美联·怡美广场”
江城第一个倡导情景式营销模式的“美联楼吧”
江城首座先锋独立式公寓“美联·东方时空”
江城第一个艺术主题社区“美联·蓝色天际”
……
一直以来，美联地产留给人们的印象是锲而不舍、不断追求创新。“而“寻找汉派达利”、蓝色天际“西域采风”，则让人们体味到美联地产深厚的文化底蕴；近来又听说美联牵手教育产业，投资创办高校，一时间，美联在人们眼中似乎成了一个迷。
独特的“美联现象”让我们对她产生了浓厚的兴趣，恰逢美联地产组织的“美联地产之旅”，让我们一步步走近美联，了解美联，深入美联……
媒体采访团一行在美联地产的带领下，依次考察、参观了东方时空、美联楼吧、武汉科技大学城市学院/外语外事学院、华中科技大学文华学院、蓝色天际。这里有我们熟悉的项目，也有我们还不熟悉的复合教育地产，但每个项目都让我们深切地感受到美联地产对“创新美好新生活”理念的孜孜追求。
美联·东方时空
美联楼吧
武汉科技大学城市学院/外语外事学院教学楼
华中科技大学文华学院校园
蓝色天际
在蓝色天际蓝色情调的售楼部里，美联地产和媒体采访团进行了一次深刻的对话，共同探讨“美联现象”。
美联地产的杨宏总经理介绍了大家最为关心的“复合教育地产”：美联是一个追求规模化、品牌化的开发企业，但同时也是一个有着强烈社会责任感的企业，目前我国高等教育供给严重不足，在国家鼓励民营企业办教育的契机下，美联地产毅然出巨资与华中科技大学、武汉科技大学联手办起了两所高校，每所学校的投资都在3亿元左右，可谓投入巨大，而且教育产业的收益需要很长一个周期，美联地产的实力和投身教育事业的决心可见一斑。
当然，美联地产不是单纯的办教育，是以房地产业的眼光来看教育产业，以房地产业的经营理念和模式来经营教育产业，比如在校园的建设上，不同于传统的学校简单设立基建部或工程指挥部，而是依照房地产开发的模式，先做规划，同时在建筑功能和建筑立面上下功夫，文华学院带天井的内堂式教学楼和外语外事学院宽敞的内堂式教学楼，不但采光好、通透，而且美观使用，为师生营造出一个“花园式的校园”；同时，在学校的管理上，采取了物业管理的模式，为学生提供真正的“服务”。
房地产业与教育、体育、文化、旅游、商业、高科技、农业等产业进行有机整合，这类“复合型”楼盘以其丰富的文化内涵、先进的生活理念、全新的个性化服务和极大的科技含量赢得了市场，发展各种形式的复合房地产也是房地产业持续发展的必由路。
“对美联地产来说，涉足教育产业式是希望通过整合各种优势资源，为业主为社会公众提供最全面最独到的服务，从而极大地丰富行业发展的内涵，拓展行业发展的外延。”杨总经理如是说。
朱佳林教授认为地产商投资办教育需要新的观念、新的方法，美联地产是一个很有思想的开发企业。复合教育地产是地产模式与教育模式的有机结合，是地产资源、教育资源和学生家庭资源的优势组合，房地产商办教育可以降低成本、缩短建设周期，提高效率；复合教育地产将教育、地产和教育设施整合起来做一种资产来经营，进一步谋求教育的低成本，追求资产效益****化，强烈的客户服务意识得到有效转化。
同时，朱教授提出了两个值得探讨的话题：教育的非公益性、超前性对社会流行的价值观批判性、对社会进步方向的引导性，在开发经营中如何平衡？民办大学、独立学院一哄而上，与教育需求的预测不符合时，开发企业如何转换？
与会记者们也纷纷发言，共同探讨。
美联地产进入教育产业手，在探索复合地产的新路上迈出了成功的第一步；明年美联地产又将携手中国奥委会，打造复合体育地产产品“美联·奥林匹克花园”。让我们期待拥有远见，不断努力创新的美联地产为江城打造更多更好的精品。